02＠川沿いに住まう／金沢市並木町

 売れました

金沢市の中で最も情緒を感じるエリアにあるマンションの一つです。

その理由は、近隣に古い町屋が並ぶ「東山茶屋街」、夏には川床などがあり風情を感じる「主計町」、

日本3代名園「兼六園」や城址公園が徒歩圏内の位置にこのマンションは建っています。

伝統?的な文化も感じながら、近代美術を味わうことができる「21世紀美術館」「しいのき迎賓館」など

金沢市の名所が手に届く範囲にたくさんあるのです。建物の向かいには卯辰山公園もあるんです。

さて物件の紹介に入りますが、物件の場所は女川と言われる「浅野川」に面した並木町のその物件はあります。

この通りを歩けばすぐわかる存在感で、全面茶色のタイル張りがその建物です。

実はこの物件には兄弟いまして、少し下流に歩くと同じような外観の建物が存在します。

では内部のご案内です、専有面積は120?超ととても広くゆったりした間取になっています。

10階建の2階部分なのですが、空間が広く全室に窓があるので低さを感じません。

LDKで32畳と圧倒的な解放感です、ただ残念なことに川沿いの物件であるのに、リビングは奥の方に配置。

リズムとしては、洋室をリビングにして納戸とキッチンを繋げる提案を致します。

当然そのままお住まい頂けますが、この川沿いの風景は生かすべきだと考えます。

洋室をセカンドリビング的に利用するのもいいかと思います。このスペースは絶対生かすべき！です。

キッチンはとても広くて良いのですが、動線がよくありません。収納力もあるのですが

横に長いため、家事導線が長すぎて調理しづらくなっています。キッチンだけで11畳ありますから

ここに使いやすい家事導線を作ることをお勧めします。

水回りに関しては、トイレは昨年当社で交換済。洗面・浴室は築年数相応の古さはありますが

とても丁寧に利用されていたようですので、とても綺麗です。浴室のタイルが気になる方は

リグレース工法で、タイルや浴槽に塗装してもいいと思います。

寝室は収納豊富で2面に作り付けのクローゼットがあります。こういうところはさすが高級マンションです。

落ち着いた雰囲気で快適に熟睡できそうです。このマンションは金沢でも屈指の高級マンションなので

もともとのポテンシャルはとても高く、現オーナー様も常に居住されていませんのでとても綺麗。

管理人さんのおかげで、外周はとてもきれいに整備されています。セキュリティーも万全です。

個人的には、DINKSや第2の人生を歩まれるご夫婦が入居されるとピッタリだと思います。

 

 

物件概要

所在地／金沢市並木町　専有面積／125.47㎡　最寄バス停／フラットバス　梅ノ橋バス邸　徒歩1分

構造／RC　築年数／1988年10月(築24年)　階数／2/10階

管理費・積立修繕金／管理費：16380円/積立金：20,265円